Haus, 220m², Paros (Kykladen), 1.800.000 €

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Πάρος - Κώστος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 220 τ.μ. Πολυτελής νεόδμητη βίλα,χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης (Α+) στην Πάρο. Η εξαιρετική αυτή βίλα με νότιο προσανατολισμό,στην κορυφή ενός λόφου,με πανοραμική θέα σε Μύκονο, Νάξο και Ιο, είναι μια πιστοποιημένη παθητική κατοικία (Α++) από ανεξάρτητο οργανισμό, ανοίγοντας νέους ορίζοντες στην δόμηση σύγχρονων κατοικιών στην Πάρο που σέβονται το περιβάλλον και εξοικονομούν ενέργεια. Έχει σχεδιαστεί, κατασκευαστεί και εξοπλιστεί με την κατάλληλη υποδομή ώστε να προσφέρει μια άνετη και πολυτελή διαμονή, με παθητική διαχείριση της ενέργειας, διατηρώντας σταθερή εσωτερική θερμοκρασία όλο τον χρόνο, ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών! Σε συνδυασμό με το όμορφο περιβάλλον, μεγάλο κήπο και την πανοραμική θέα προς την θάλασσα, τη Νάξο και τα περιβάλλοντα νησιά, αποτελεί μια εξαιρετική επένδυση με ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα. Γιατί ένα παθητικό κτίριο ξεχωρίζει… Στο παθητικό κτίριο η εσωτερική θερμική άνεση εξασφαλίζεται αποκλειστικά προθέρμανση ή πρόψυξη της ποσότητας του νωπού αέρα. Προσφέρει ταυτόχρονα υψηλή ενεργειακή απόδοση, άνεση και οικονομία, είναι ταυτόχρονα φιλικό προς το περιβάλλον. Ανεξάρτητα από το κλίμα ή την περιοχή ένα παθητικό κτίριο διατηρεί όλο τον χρόνο μια άνετη και ευχάριστη θερμοκρασία με ελάχιστες ενεργειακές απαιτήσεις. Θερμαίνεται παθητικά, δηλαδή κάνει αποτελεσματική χρήση του ήλιου, των εσωτερικών πηγών θερμότητας και της ανάκτησης θερμότητας, έτσι ώστε τα συμβατικά συστήματα θέρμανσης να μην είναι απαραίτητα, ακόμα και τις πιο κρύες ημέρες του χειμώνα. Το καλοκαίρι χρησιμοποιεί παθητικές τεχνικές ψύξης, σωστή σκίαση, νυκτερινό φυσικό αερισμό, ώστε να διατηρείται δροσερό. Ο προσεκτικός σχεδιασμός και τα εξαιρετικής ποιότητας και υψηλής τεχνολογίας υλικά εγγυώνται σταθερές ευχάριστες θερμοκρασίες για τους ενοίκους. Στη συγκεκριμένη κατοικία δαπανάται 90% λιγότερη ενέργεια για θέρμανση και ψύξη έναντι των συμβατικών κτιρίων, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Α+ και κατανάλωση ενέργειας που δεν θα ξεπερνά για δωδεκάμηνη λειτουργία τα 300€ ετησίως. Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός Λόγω της κλίσης του εδάφους, διαβαθμίζεται σε δύο βασικά επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 221 τ.μ., με ενδιάμεσες μικρές εσωτερικές σκάλες, εξασφαλίζοντας σε όλους τους κύριους χώρους άπλετο φυσικό φως. Στο ανώτερο επίπεδο επιφάνειας 145 τ.μ. κυριαρχεί ένα ευρύχωρο φιλόξενο σαλόνι με πανοραμική θέα στην θάλασσα, προσφέροντας μια μοναδική ατμόσφαιρα ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ η φωτεινή κουζίνα με μεγάλο παράθυρο είναι ελαφρώς αναβαθμισμένη από τον υπόλοιπο χώρο με πλήρη εξοπλισμό. Δύο άνετα υπνοδωμάτια το ένα master με μεγάλο μπάνιο en suite και δύο μπάνια με θέα στην θάλασσα συμπληρώνουν το επίπεδο. Στο κατώτερο επίπεδο επιφάνειας 75 τ.μ. δύο επιπλέον υπνοδωμάτια το ένα master και δύο μπάνια, προσφέρουν ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στην εντυπωσιακή βεράντα που καταλήγει στην μεγάλη πισίνα με υπερχείλιση. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το κέντρο διαχείρισης της παθητικής κατοικίας, σε έναν ευρύχωρο βοηθητικό χώρο. Απολαύστε το νησί αμφιθεατρικά Οι εξωτερικοί χώροι, σχεδιασμένοι ώστε να προστατεύονται από τον αέρα, είναι εξίσου γοητευτικοί. Η βίλλα περιβάλλεται από άνετες βεράντες 165 τ.μ. και έναν ιδιωτικό κήπο 1.292 τ.μ. όπου μπορεί να ποτίζεται απο γεώτρηση. Κυρίαρχο στοιχείο εξωτερικά είναι η μεγάλη πισίνα 40 τ.μ. με υπερχείλιση και βάθος 1,70 μ., που σας περιμένει να την απολαύσετε με φίλους και οικογένεια το καλοκαίρι, ακούγοντας τη μουσική της επιλογής σας μέσω εξωτερικών ηχείων ή περνώντας ποιοτικό χρόνο στον χώρομπάρμπεκιου. Αυτές οι στιγμές γαλήνης και χαλάρωσης ενισχύονται από την υπέροχη θέα, που είναι ακόμη πιο μαγευτική τη νύχτα. Η οροφή της κατοικίας είναι επισκέψιμη από εσωτερική σκάλα και προσφέρεται για ηλιοθεραπεία με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο και τα γύρω νησιά με κυρίαρχο τον ήχο της σιωπής. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 5 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 2025, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Τιμή: €1.800.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]