Haus, 106m², Vamos (Chania Präfektur), 460.000 €

Exklusive Neubauanlage ** 7 freistehende Villen im Erdgeschoss mit privatem Pool | Meerblick ** Kefalas, Chania In dem am Hang gelegenen Dorf Kefalas in der Regionalregion Chania auf Kreta bietet diese neu gestaltete Wohnanlage eine Auswahl von sieben vollständig unabhängigen, einstöckigen Villen, die jeweils über einen eigenen Pool, eine Außenküche und eine Pergola verfügen. Sechs Villen bieten einen freien Meerblick über die kretische Landschaft; die siebte genießt einen intimen Blick auf das Dorf über die Steindächer von Kefalas.

Die Wohnanlage Das Projekt erstreckt sich über ein natürlich terrassiertes Hanggelände mit Höhenlagen von +328 m bis +335 m. Die sieben Villen sind auf drei sanft ansteigenden Ebenen angeordnet, wobei jedes Grundstück vollständig abgetrennt ist, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Grundstücksflächen reichen von 327 m² bis 606 m². Die Anlage ist über zwei kommunale Straßen erreichbar und verfügt durchgehend über eine großzügig gestaltete, begrünte Umgebung.

Die Villen Alle sieben Wohnhäuser verfügen über einen ebenerdigen Grundriss ohne Innentreppe und sind somit barrierefrei bewohnbar. Es stehen drei architektonische Ausführungen zur Auswahl: Typ A1 83,93 m² | 380.000 € (Grundstücke K3, K4, K5 mit Meerblick) Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer, offener Wohn- und Küchenbereich, Flur. Inklusive Pergola und privatem Pool. Typ A2 94,04 m² | 380.000 € (Grundstück K6 mit Meerblick | Grundstück K7 mit Blick auf das Dorf) Zwei Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer, ein zweites Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Flur sowie ein markanter gewölbter Eingang (Καμάρα). Pergola und privater Pool inklusive.

Typ A3 106,17 m² | 460.000 € (Grundstücke K1, K2 mit Meerblick) Drei Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Flure sowie ein markantes architektonisches Element aus Glasbausteinen. Pergola und privater Pool inklusive.

Jede Villa umfasst: ✔ Privater Pool mit 24,50 m² Fläche und 1,40 m Tiefe, mit eigenem Technikraum ✔ Überdachte Pergola ✔ Grill- und Essbereich im Freien ✔ Privater Parkplatz ✔ Vollständig ebenerdig, keine Innentreppen ✔ Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit grüner Umgebung ✔ Meerblick (K1–K6) oder Blick auf das Dorf (K7)

Übergabe & Ausstattung Alle Villen werden im Herbst 2027 komplett fertiggestellt übergeben. Die Immobilien werden unmöbliert übergeben. Haushaltsgeräte (Küchengeräte) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis geliefert werden. Käufer, die Haushaltsgeräte wünschen, sollten dies vor Vertragsunterzeichnung besprechen.

Vollständige Preisliste: K1 | Typ A3 | 385,30 m² Grundstück | 3 Schlafzimmer | Meerblick | 460.000 € K2 | Typ A3 | 354,38 m² Grundstück | 3 Schlafzimmer | Meerblick | 460.000 € K3 | Typ A1 | 327,68 m² Grundstück | 2 Schlafzimmer | Meerblick | 380.000 € K4 | Typ A1 | 458,41 m² Grundstück | 2 Schlafzimmer | Meerblick | 380.000 € K5 | Typ A1 | 566,23 m² Grundstück | 2 Schlafzimmer | Meerblick | 380.000 € K6 | Typ A2 | 565,20 m² Grundstück | 2 Schlafzimmer | Meerblick | 380.000 € K7 | Typ A2 | 606,71 m² Grundstück | 2 Schlafzimmer | Blick auf das Dorf

Preis pro m²: Typ A1 4.527 €/m² Typ A2 4.040 €/m² Typ A3 4.332 €/m²

Lage Kefalas ist ein traditionelles kretisches Bergdorf in der Region Apokoronas bei Chania, das für seinen authentischen Charakter, den Panoramablick auf die Weißen Berge und das Meer sowie die gute Anbindung sowohl an die Stadt Chania als auch an die Strände der Nordküste bekannt ist. Kaufnebenkosten: Die Maklerprovision des Käufers beträgt 3 % + MwSt. des Kaufpreises. Rechnungsaussteller ist G.-Alexandros Papadakis, zugelassener Immobilienmakler mit Handelsregisternummer 163982258000. Steuern, Anwalts-, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.

**Die Beschreibungen, Angaben und Details zur Immobilie stammen von den Eigentümern. Wir bemühen uns zwar um die Richtigkeit der Informationen, übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten oder Auslassungen.