Gewerbe-Immobilie, 1207m², Aipeia (Messinia), 1.390.000 €

In der wunderschönen Gegend von Aipeia – Agios Andreas, Messinia, wird dieser einzigartige Hotel-Apartmentkomplex am Meer zum Verkauf angeboten. Er bietet einen ungehinderten Panoramablick über den Messinischen Golf und direkten Zugang zum Meer. Es stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit herausragendem Potenzial dar, ideal für die Tourismusentwicklung, ein Boutique-Hotel, Luxus-Suiten oder ein modernes Gastgewerbeprojekt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock) mit einer bebauten Gesamtfläche von 1.207 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 2.817 m². Der Bau begann 1970 und wurde 1990 abgeschlossen. Der Haupthotelkomplex mit einer Gesamtfläche von 1.000,41 m² besteht aus 20 komplett eingerichteten Apartments mit einer Gesamtkapazität von 60 Betten, darunter 10 Vierbettapartments und 10 Doppelapartments. Darüber hinaus umfasst das Grundstück ca. 200 qm. von Lagerflächen mit sofortiger Betriebsfähigkeit oder der Möglichkeit zur Modernisierung in eine moderne Touristenunterkunft mit hohem Standard. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das eigenständige Strandgebäude – ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 207,14 qm, direkt am Meer gelegen. Dieses Gebäude bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, sei es in Luxussuiten und exklusive Strandresidenzen umgewandelt oder als Restaurant, Strandbar oder erstklassiger Gastronomie- und Veranstaltungsort genutzt. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und komplett ausgestattet. Er verfügt über offene Parkplätze, Gärten, Rasenflächen, Bäume, Blumen und einen Grillplatz und schafft so eine einladende und entspannende Umgebung. Im Inneren ist das Anwesen mit einem Brandschutzsystem, Feuerlöschern und hellen und luftigen Innenräumen ausgestattet, während alle Wohnungen nach vorne ausgerichtet sind und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft bieten. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre strategische Lage. Es liegt nur 35 km vom internationalen Flughafen Kalamata, 11 km von der historischen Stadt Koroni, 13 km von Petalidi und nur 19 km von der neuen großen Tourismusentwicklung COSTA NAVARINO entfernt, was den zukünftigen Wert und das Investitionspotenzial der Immobilie erheblich steigert. Der Komplex genießt einen atemberaubenden Panoramablick über den gesamten Messinischen Golf und profitiert von der Ost-, Nord- und Südausrichtung, die das ganze Jahr über reichlich natürliches Licht und außergewöhnliche Gastfreundschaftsbedingungen gewährleistet. Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit direkt am Strand in der sich schnell entwickelnden Region Messenien, die eine erstklassige Lage, einen hohen ästhetischen Reiz, ein unmittelbares touristisches Nutzungspotenzial und außergewöhnliche Aussichten auf Wachstum und Kapitalrendite vereint. 3D/360 Inside: https://my.matterport.com/show/?m=eEeweWv8CbQ Preis: 1.390.000 €. Objekt-ID: 2403867. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Kontakttelefon: 2721021150, E-Mail: [email protected]