Residence, 129m², Vouliagmeni (South Athens), 980.000 €

✨ Μοναδική ευκαιρία διαμερίσματος σε μία από τις πλέον προνομιακές και υψηλής ζήτησης περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στη Βουλιαγμένη. Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα ευρύχωρο διαμέρισμα 129 τ.μ., μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, ιδανικό τόσο για τη δημιουργία μίας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας και ξεχωρίζει για τη γωνιακή του θέση, τη διαμπερή του διάταξη και την ανοιχτή θέα προς το πράσινο και τον ορίζοντα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο χαρακτήρα και εξαιρετική βάση για πλήρη ανακαίνιση και σύγχρονη αναδιαμόρφωση. 🔨 Αξίζει να σημειωθεί ότι ολόκληρη η πολυκατοικία βρίσκεται σε διαδικασία αναβάθμισης, καθώς αρκετά από τα διαμερίσματά της ανακαινίζονται πλήρως. Μία κατοικία έχει ήδη ολοκληρωθεί σύμφωνα με σύγχρονες υψηλές προδιαγραφές, ενώ μία ακόμη βρίσκεται σε εξέλιξη ανακαίνισης, γεγονός που αναβαθμίζει αισθητά το επίπεδο και τη συνολική αξία του κτιρίου. — ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ — 📍 Περιοχή: Βουλιαγμένη – Κέντρο 📐 Εμβαδόν: 129 τ.μ. 🏢 Όροφος: 3ος 🗓️ Έτος Κατασκευής: 1977 Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για αναδιαμόρφωση και εκσυγχρονισμό. — ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ — Το διαμέρισμα διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, κύριο μπάνιο, ανεξάρτητο WC, μεγάλη κουζίνα και εντυπωσιακό χώρο καθιστικού με τζάκι. Η λειτουργική του κάτοψη επιτρέπει πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης, ενώ οι μεγάλες επιφάνειες και τα ανοίγματα δημιουργούν αίσθηση φωτεινότητας και άνεσης σε κάθε σημείο του ακινήτου. Το σαλόνι επικοινωνεί άμεσα με μεγάλη βεράντα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση, φιλοξενία ή καθημερινή οικογενειακή ζωή. 🌿 — ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ — Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια με μαρμάρινες επιφάνειες και ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο, πάρκο και τον ανοιχτό ορίζοντα. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ηρεμία και χαμηλή δόμηση, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και υψηλής ποιότητας ζωής. 🌳 Ο κοινόχρηστος περιβάλλων χώρος διαθέτει προσεγμένο κήπο με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. — ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ — • Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα • Λειτουργικό τζάκι • Μαρμάρινα δάπεδα • Ανελκυστήρας • 🚗 Δυνατότητα χρήσης θέσης στάθμευσης στην πιλοτή, η οποία εξυπηρετεί πρακτικά το ακίνητο, χωρίς ωστόσο να αποτυπώνεται σε επίσημα συμβολαιογραφικά έγγραφα • 📦 Κοινόχρηστος αποθηκευτικός χώρος στο κτίριο, διαθέσιμος για πρακτική χρήση από τους ενοίκους, ο οποίος επίσης δεν αναφέρεται στα επίσημα σχέδια ή συμβόλαια 📍 — ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ — Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 250 μέτρων από τη θάλασσα, σε ήσυχο αλλά ταυτόχρονα ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Βουλιαγμένης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, super market, μέσα μεταφοράς και χώρους αναψυχής. 🌊 Η περιοχή συνδυάζει μοναδικά τον παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με την καθημερινή άνεση και την υψηλή επενδυτική αξία. — ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ — • Γωνιακό και διαμπερές • Εξαιρετικός φυσικός φωτισμός • Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι • Ανοιχτή θέα σε πράσινο και βουνό • Υψηλές δυνατότητες υπεραξίας μετά από ανακαίνιση • Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση • Τοποθεσία υψηλής ζήτησης 💼 — ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ — ✔ Δημιουργία σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας ✔ Επενδυτική αξιοποίηση υψηλής απόδοσης ✔ Επαγγελματική χρήση ή boutique γραφεία ✔ Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση υψηλών προδιαγραφών — ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ — Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική βάση για μία ανακαίνιση υψηλού επιπέδου, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου και πλήρως εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης, προσαρμοσμένου στις ανάγκες και τις αισθητικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η συνολική αναβάθμιση της πολυκατοικίας, με διαμερίσματα που ήδη ανακαινίζονται σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική υπεραξία του ακινήτου και αναβαθμίζει συνολικά τον χαρακτήρα του κτιρίου. Τα μεγάλα μπαλκόνια, η ανεμπόδιστη θέα, ο άπλετος φυσικός φωτισμός και η προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία δημιουργούν ιδανικές προϋποθέσεις τόσο για μία εντυπωσιακή μόνιμη κατοικία όσο και για μία ιδιαίτερα αποδοτική επενδυτική πρόταση. 🤝 — ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΕΣ — Η συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου και μεσιτικά γραφεία που διαθέτουν ενεργούς ενδιαφερόμενους πελάτες είναι ευπρόσδεκτη, με στόχο την άριστη εξυπηρέτηση και την καλύτερη δυνατή συνεργασία για όλες τις πλευρές. ------------------------------------------------ Σε Youtube Video εδώ : https://www.youtube.com/watch?v=DKdEDUb1TS4 ------------------------------------------------ Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στον παρακάτω σύνδεσμο : https://my.matterport.com/show/?m=tpfBrtHhLju Τιμή: €980.000. Κωδ. Ακινήτου: 2386147. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr