Haus, 140m², Alimos (Athen Süd), 1.370.000 €

🌊 LUXUS-MAISONETTE AM MEER IN ALIMOS | 139,26 qm | Privater Pool | Lebensstil am Meer | Berechtigt zum Goldenen Visum ✨ Im Herzen von Alimos, nur 50 Meter vom Meer entfernt, im begehrten Viertel Kefallinia, wird eine außergewöhnliche, neu erbaute zweistöckige Residenz zum Verkauf angeboten, die die Essenz des modernen Luxuslebens perfekt verkörpert. 🏡 Das Grundstück erstreckt sich über 139,26 qm. im Erdgeschoss und im ersten Stock, auf einer gut gestalteten Fläche von 485 m². Grundstück und bietet die perfekte Balance zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität. ☀️ Das architektonische Design legt Wert auf natürliches Licht, offene Räume und Privatsphäre. Die südliche Ausrichtung und der zweiseitige Grundriss sorgen den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht und schaffen ein warmes und einladendes Wohnumfeld. 🔹 Residenzfunktionen 🛏️ 4 geräumige Schlafzimmer 🛁 1 Luxusbadezimmer 🚻 1 zusätzliches Gäste-WC 🍽️ Zeitgenössische Designerküche 🛋️ Heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen 🌿 Privater Landschaftsgarten mit altem Baumbestand 🏊‍♂️ Privater Pool, ideal zum Entspannen und Unterhalten 🌅 Große Terrassen mit freiem Meerblick und offenem Horizont ➕ Ein besonders wertvolles Merkmal der Residenz ist die Möglichkeit, einen zusätzlichen geschlossenen Raum zu schaffen, der etwa 22 m² groß ist. von zusätzlicher Nutzfläche. Durch die ordnungsgemäße Entwicklung des vorgesehenen Raums kann der zukünftige Eigentümer die Funktionalität der Immobilie erheblich verbessern, indem er ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer, eine Gästesuite, einen Wellnessbereich oder einen anderen auf seine persönlichen Bedürfnisse zugeschnittenen Raum schafft. ⚡ Energieeffizienz und fortschrittliche Technologie ✅ Energieklasse A++ ✅ Wärmepumpensystem ✅ Fußbodenheizung ✅ Klimaanlage ✅ Solarwarmwasserbereiter und Boiler ✅ Photovoltaik-Module ✅ Wärmeisolierte Aluminiumrahmen ✅ Energieeffiziente Doppelverglasung ✅ Hervorragende Wärme- und Schalldämmung 🔐 Komfort und Sicherheit 🚗 2 Parkplätze (1 unterirdischer und 1 Pilotis-Raum) 📦 Privater Lagerraum 🚪 Sicherheitseingangstür 📹 CCTV-Überwachungskameras 📱 Video-Gegensprechanlage 🚨 Alarmanlage 🪟 Elektrische Rollläden 📍 Erstklassige Lage mit herausragender Wertschöpfung Die Residenz liegt in einem ruhigen und gehobenen Viertel und bietet direkten Zugang zu: 🚋 Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel 🏫 Schulen 🛍️ Einzelhandelseinkäufe ☕ Cafés und Restaurants 🛒 Tägliche Convenience-Stores und Supermärkte 🏬 Einkaufszentren 💎 Ideal für Wohnsitz oder Investition Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Familien, die einen erstklassigen Lebensstil am Meer suchen, als auch für Investoren, die hohe Renditen suchen durch: ✔️ Kurzzeitmieten ✔️ Serviced Apartments ✔️ Hochwertiges Langzeitleasing 🇬🇷 Möglichkeit eines Goldenen Visums Die Immobilie erfüllt die Anforderungen des griechischen Golden Visa-Programms und bietet berechtigten Anlegern die Möglichkeit, durch Immobilieninvestitionen in Griechenland einen Wohnsitz zu erhalten. 🚀 Angrenzend an The Ellinikon – Athens neues Investitionszentrum Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre strategische Lage, nur wenige Minuten von The Ellinikon, Europas größtem Stadterneuerungsprojekt, entfernt. Die kontinuierliche Umgestaltung des Gebiets steigert sowohl den kommerziellen Wert als auch den Investitionswert der umliegenden Immobilien erheblich. 🌊🏡 Eine seltene Gelegenheit, eine moderne Luxusresidenz an der Athener Riviera zu erwerben, die auf einzigartige Weise Meerblick, erstklassige Bauspezifikationen, Privatsphäre und außergewöhnliche Investitionsaussichten vereint.