Gewerbe-Immobilie, 274m², Neos Kosmos (Athen Zentrum), 2.100 €

Neue Welt | Gewerbefläche 274 qm | In Kombiko Simio entsteht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 274 qm. steht zur Miete zur Verfügung, in ausgezeichneter Lage, nur einen Steinwurf vom Metro Fix in Athen entfernt, mit direktem Zugang zum Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrswegen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Konfigurationsflexibilität für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 92 qm ist ein heller Einzelraum mit einer Höhe von 2,70 m, der über ein WC verfügt. und kleine Küchenzeile. Der bestehende Grundriss wurde mit Gipskartonplatten und eingebauten mobilen Schränken realisiert, die eine einfache Entfernung und die Umwandlung des Raums in einen einzigen Raum mit minimalen Eingriffen ermöglichen. Der Raum verfügt über eine Zwischendecke mit Mineralfasern und Leuchtstofflampen. Das Zwischengeschoss mit einer Fläche von 87 m² besteht aus zwei vollständig gestalteten und möblierten Büroräumen mit unabhängiger Klimaanlage, Zwischendecken, moderner Beleuchtung, EUROPA-Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Holzböden und einer Tür aus Sicherheitsglas vom Typ Securite. Die Nettohöhe des Raumes ohne Zwischendecken beträgt 2,50 m, der Zugang erfolgt über eine innenliegende Holztreppe. Der Keller mit einer Fläche von 95 m² ist ein einziger offener Raum, der von der Straßenseite aus als Keller, von der nicht überdachten Seite jedoch als Erdgeschoss fungiert und so natürliche Beleuchtung und direkten Zugang zum Außenraum gewährleistet. Es hat eine Höhe von 3,20 m, einen separaten Eingang von der Straße und die Möglichkeit einer internen Kommunikation mit dem Erdgeschoss. Es handelt sich um eine hochfunktionale und flexible Immobilie, ideal für Firmenbüros, Bildungsräume, Nachhilfeunterricht oder andere berufliche Zwecke, die einen einfachen Zugang und eine moderne Infrastruktur erfordern, in einem der dynamischsten Gebiete der Stadt. Es ist möglich, nur das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss zu mieten. Partnercode (AA70). RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr/ Die Eigenschaften der Immobilie wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Personen, die bei der Anzeige der Immobilie anwesend sind, müssen ihren Polizeiausweis und den A.F.M.-Ausweis vorlegen. sie im Sinne des Gesetzes Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11-4-2012.