Gewerbe-Immobilie, 90m², Agioi Anargyroi (Athen West), 750 €

Agioi Anargyroi, Laden zu vermieten, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 90 qm. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Transportmöglichkeiten, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Markt und Gastronomie und ist für gemischte Nutzung geeignet. Es besteht aus einem Erdgeschoss von 60 qm, einem Dachgeschoss von 28 qm. und seine Fassade ist 9 m hoch. Es wurde 1976 erbaut und verfügt über: 2 Badezimmer, 1 Küche/n, Drehstrom, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: E und die Böden sind: Fliesen. Sein Zustand ist: Sehr gut, es hat einen Blick auf den Platz, den Park, die Öffnung. Die Immobilie ist nach vorne gerichtet, hell und eignet sich für Firmenbüros, Gewerbeflächen und das Gesundheitswesen. In Agioi Anargyros, speziell im sich entwickelnden und kommerziell aktiven Gebiet von Anakasa, steht eine wertvolle Gewerbeimmobilie zur Miete mit hervorragenden Aussichten für die Ausbeutung zur Verfügung. Es handelt sich um ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 90 qm, das auf zwei Ebenen entwickelt ist und Funktionalität und Flexibilität bietet. Konkret besteht es aus einer Fläche im Erdgeschoss von 60 m², ideal für die Haupttätigkeit, und einem Dachgeschoss von 28 m², voll nutzbar, mit der Möglichkeit, etwa 10 Tische und Stühle unterzubringen. Das Geschäft verfügt über einen komfortablen und praktischen Eingang sowie einen Lagerbereich, der den täglichen Bedarf des Unternehmens deckt. Die Rahmen bestehen aus Aluminium und die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Der Gesamtzustand ist sehr gut und sofort einsatzbereit. Ein besonderer Vorteil ist die Helligkeit und die Fassade der Immobilie, die für Sichtbarkeit und kommerzielle Dynamik sorgt. Es befindet sich in hervorragender Lage, gegenüber eines Platzes, mit ständigem Fußgängerstrom und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, einer Kirche und Grünflächen, in einem belebten und dicht besiedelten Gebiet. Es besteht die Möglichkeit, im Außenbereich 25-30 Tischplätze zu errichten, was ihn besonders für Gastronomieaktivitäten attraktiv macht. Es wird darauf hingewiesen, dass es in der Vergangenheit als Café fungierte. Es gibt keinen Kamin, aber eine Dunstabzugshaube, ein Element, das eine milde Gastronomie ermöglicht. Das Anwesen verfügt über individuelle PPC- und EYDAP-Uhren, die vollständige Autonomie gewährleisten. Aufgrund seiner Eigenschaften und seiner Lage eignet es sich für eine Vielzahl beruflicher Aktivitäten, wie zum Beispiel: Café – Snackbar oder Brunch-Spot zum Mitnehmen, Saftbar oder Bäckerei, Konditorei, Weinbar oder ganztägig geöffnetes Café (mit Ausnahme der großen Küche), Friseursalon oder Friseursalon, Schönheits- oder Pedikürezentrum, Servicebüro, Physiotherapie- oder Wellnesscenter. Eine ausgezeichnete Wahl für Berufstätige, die einen flexiblen, hellen und gepflegten Raum an einem Ort mit einer stabilen Kundschaft und einer guten kommerziellen Aussicht suchen. Preis: 750 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]