Haus, 121m², Gkazi - Metaxourgeio - Votanikos (Athen Zentrum), 400.000 €

In Kerameikos, in ruhiger Lage mit direktem Zugang zur U-Bahn, dem Platz und dem lokalen Markt, steht eine beeindruckende und luftige Wohnung im B-Stock, 121 m², zum Verkauf, die im Jahr 2025 mit hochwertigen Materialien und modernem architektonischem Design komplett renoviert wurde. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Ein besonderer Vorteil ist die exklusive Nutzung eines 33 m² großen Dachgartens, der mit einer Pergola und Infrastruktur für eine Mini-Küchenzeile und einen Grill ausgestattet ist und einen privaten Außenbereich bietet, der sich ideal zum Entspannen und Gastfreundschaft eignet. Die Wohnung verfügt über autonome Kühlung und Heizung mit einer LG-Wärmepumpe, Markisen, Gegensprechanlage, drahtlosem Lichtmanagement, Alarmanlage und Solarwarmwasserbereiter. Das Gebäude wurde 2008 erbaut und im Jahr 2025 sowohl im Erscheinungsbild als auch in den Gemeinschaftsräumen komplett renoviert. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für einen Wohnsitz oder eine Investition, die hochwertige Bauweise, moderne Annehmlichkeiten und eine privilegierte Lage in einem der aufstrebendsten Teile Athens vereint. Das Maklerhonorar an unser Büro beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (24 %) bzw. im Falle einer Vermietung die Höhe der Miete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr