Wohnung, 53m², Peristeri (Athen West), 290.000 €

Dieses zeitgemäße Wohnprojekt ist ein niedrig verdichtetes, urbanes Mehrfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort, funktionale Grundrisse und eine starke Lagequalität in einem der aktivsten Bezirke West-Athens vereint. Das Gebäude erstreckt sich über vier (4) Ebenen (Erdgeschoss plus drei Obergeschosse) und umfasst insgesamt neun (9) Wohnungen. Das Wohnungsangebot ist ausgewogen und besteht aus Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten sowie einer exklusiven Dachgeschosswohnung mit großzügigen Außenflächen.Architektonisch folgt das Gebäude einer klaren, minimalistischen Formensprache mit geradlinigen Volumen, dezenten Naturtönen, Glasbrüstungen an den Balkonen und integrierten Begrünungselementen. Das Gesamtbild ist modern, ruhig und konsequent auf die Anforderungen zeitgemäßen urbanen Wohnens ausgerichtet.Gebäudestruktur & WohnungsaufteilungErdgeschoss2 WohnungenBeide mit 2 SchlafzimmernWohnflächen von 56 m² und 53 m²Private Balkone von jeweils 6 m²Gesamtflächen von 62 m² und 59 m²1. Obergeschoss3 WohnungenMischung aus 1- und 2-Schlafzimmer-WohnungenWohnflächen von 31 m² bis 50 m²Balkone bis zu 20 m²Gesamtflächen von 31 m² bis 65 m²2. ObergeschossIdentische Aufteilung wie im 1. Obergeschoss3 Wohnungen1- und 2-Schlafzimmer-EinheitenGesamtflächen ebenfalls zwischen 31 m² und 65 m²3. Obergeschoss1 exklusive Wohnung1 SchlafzimmerWohnfläche 39 m²Außergewöhnlich große private Terrasse von 133 m²Gesamtfläche 172 m², mit Charakter einer Penthouse-ResidenzAlle Wohnungen sind auf hohe Lichtdurchflutung, effiziente Raumnutzung und eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ausgelegt.Innenarchitektur & AusstattungsstandardDas Innenraumkonzept legt den Fokus auf Funktionalität, Helligkeit und zeitlose Eleganz. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und verbinden Küche, Ess- und Wohnbereich zu einer harmonischen Einheit. Die Küchen sind modern konzipiert und verfügen über integrierte Schränke, Einbaugeräte und langlebige Materialien.Die Schlafzimmer zeichnen sich durch eine neutrale Farbpalette, klare Linienführung und angenehmen Tageslichteinfall aus. Die Badezimmer folgen einem minimalistischen Designansatz mit bodengleichen Duschen, modernen Sanitärobjekten und pflegeleichten Oberflächen.Das Gesamtkonzept eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige oder renditeorientierte Vermietung.Lage – Peristeri, West-AthenDas Gebäude befindet sich in Peristeri, einem der lebendigsten und am besten entwickelten Stadtteile West-Athens. Die Gegend verbindet urbane Dynamik mit hoher Alltagsfunktionalität.In fußläufiger Entfernung liegt der Bournazi-Platz, ein bekannter Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Verkehrsanbindung & ErreichbarkeitDie Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung:U-Bahn-Station Agios Antonios (Linie 2): ca. 721 mMehrere Buslinien in 210–500 m EntfernungDirekte Anbindung an die Nationalstraße Athen–LamiaInternationaler Flughafen Athen: ca. 21,4 kmHafen von Piräus: ca. 8,8 kmDiese Infrastruktur unterstützt sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch eine nachhaltige Wohnnutzung.Umgebung & Wichtige EinrichtungenDie Umgebung bietet Zugang zu bedeutenden kulturellen, kommerziellen und Freizeitangeboten:Akropolis & Akropolismuseum: ca. 4,5 kmOdeon des Herodes Atticus & Pnyx-Hügel: ca. 4,4–4,5 kmStavros-Niarchos-Stiftung Kulturzentrum: ca. 7,6 kmPedion tou Areos Park: ca. 3,0 kmFreizeit- und Einkaufsmöglichkeiten:Royal Bowling: 109 mFitnessstudio (FT-CLUB): 216 mRiver West Einkaufszentrum: ca. 2,6 kmChristmas Theater: ca. 5,2 kmGrünflächen:Peristeri-Park: ca. 1,9 kmAntonis-Tritsis-Park: ca. 3,5 kmGesamtpositionierung der ImmobilieEs handelt sich um ein modernes Wohnobjekt mit geringer Bebauungsdichte in einer Lage mit stabiler Nachfrage und nachhaltigem Wertpotenzial. Die begrenzte Anzahl an Wohneinheiten, die funktionale Architektur, die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zentralen Infrastrukturen machen das Objekt besonders attraktiv für zeitgemäßes urbanes Wohnen.Das Projekt erfüllt die Anforderungen des aktuellen Athener Wohnungsmarktes und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität.