Haus, 315m², Nea Erythraia (Athen Nord), 670.000 €

Detached House For Sale, floor: Basement, Ground Floor, 1st (3 Levels), in the area: Nea Erythraia. Die Fläche des Grundstücks beträgt 315 qm. und befindet sich auf einem Grundstück von 466 qm. Es liegt innerhalb einer Bauzone im Politia-Gebiet mit einem Baufaktor von 0,4, einer Abdeckungsrate von 25 % und einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Metern auf zwei Etagen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 465,76 qm. Auf dem Grundstück wurden Aushubarbeiten und Einebnungen des natürlichen Bodens (Felsgrund) sowie der Bau eines Teils der Tragkonstruktion des geplanten Gebäudes durchgeführt. The construction began on 1988 and includes complete columns, beams, slabs and retaining walls. Im August 2025 wurde durch einen Bauingenieur und ein Fachlabor eine Eignungsuntersuchung des Tragkörpers durchgeführt, die ergab, dass der bestehende Tragkörper mit einigen statischen Verstärkungsarbeiten voll nutzbar ist. The building permit is in force, which allows the immediate start of work either based on the existing design or with individual modifications. The proposed building includes: Underground parking area 105 sq.m. Erdgeschoss mit 81 qm. überdachte Flächen, 24 qm. halboffener Raum. Insgesamt 105 qm und 19 qm. Terrasse, 1. Etage mit 105 qm. überdachte Flächen und 29 qm. terraces All levels of the building offer unobstructed views to Southeast Attica.. It consists of:. It was built in 1988, energy certificate: G. Its condition is: Unfinished, Terrace. Preis: 670.000 €. Dontas Real Estate, Kontakttelefon: 2106231555, Mob: 6980502020, E-Mail: [email protected]