Haus, 55m², Pangrati (Athen Zentrum), 130.000 €

Im Zentrum des lebhaften Viertels Pagratio, in Spyros Merkouris – einer der kommerziellsten und belebtesten Straßen der Gegend – befindet sich eine 55 m² große Wohnung im Hochparterre. steht zum Verkauf. Die Immobilie wurde jahrzehntelang als Arztpraxis betrieben, was ihre Eignung für eine professionelle Nutzung beweist. Mit der richtigen Aufteilung, den unabhängigen Räumen und dem guten Verkehrsfluss ist es eine ideale Wahl für ein medizinisches Zentrum, eine Anwalts- oder Buchhaltungskanzlei, aber auch für jeden Fachmann, der in einer sofort erkennbaren und gut erreichbaren Straße untergebracht sein möchte. Der Eingang ist einfach und öffentlich zugänglich, während das erhöhte Erdgeschoss ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre vermittelt. Die Wohnung ist hell, luftig und nach Südosten ausgerichtet. Der Innenhof mit Bäumen sorgt für einen Hauch von Grün, während das Gebäude auch über einen Aufzug für einen einfachen Zugang verfügt. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, die Fotos wurden jedoch bearbeitet, um zu zeigen, wie sie nach der Renovierung aussehen könnte – eine saubere und stilvolle Umgebung, die bereit ist, entweder neue Gewerbe- oder Wohnräume zu beherbergen. Eigenschaften der Immobilie Fläche: 55 qm Etage: Hochparterre Räume: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer Herstellungsjahr: 1965 | Renovierung: 2004 Heizung: Zentralheizung mit Öl Klimaanlage Böden: Holz, Fliesen, Mosaik Rahmen: Holz mit Einfachverglasung Innenraum, hell und luftig Sichtschutzwände, Aufzug, Innenhof mit Bäumen Geeignet für: Arztpraxis / Anwaltskanzlei / Professionelle Nutzung Investition / Kurzfristiger Mietvertrag Eine Immobilie mit hohem Goodwill aufgrund der Lage Entfernungen zu Sehenswürdigkeiten: 300 m vom U-Bahnhof „Evangelismos“ entfernt 450 m vom U-Bahnhof Mets / Stadium entfernt (im Bau) 800 m vom Nationalgarten und dem Panathinaiko-Stadion entfernt 1 km vom Akropolismuseum entfernt 1,5 km vom Syntagma und der Universität Athen entfernt Direkter Zugang zu Alsos Pagratiou, Markt, Gastronomie, Supermärkten und Transport