Gewerbe-Immobilie, 790m², Neo Psychiko (Athen Nord), 1.530.000 €

Investitionsmöglichkeit – Vollvermietetes Bürogebäude. An einem äußerst privilegierten Standort, an den Grenzen der Stadt Athen und Neo Psychikos, steht ein eigenständiges, vollständig vermietetes Ertragsgebäude zur Verfügung, ideal für Investoren, die Stabilität und die Aussicht auf Kapitalgewinne suchen. Es handelt sich um ein eigenständiges Bürogebäude aus dem Jahr 1990, das in den Jahren 2008 und 2016 einer umfassenden Renovierung unterzogen und hinsichtlich Ästhetik und Funktionalität nach modernen professionellen Vorgaben komplett aufgewertet wurde. Es verfügt über technische Infrastrukturen mit hoher digitaler Technologiefähigkeit, die die Bedürfnisse moderner Unternehmen vollständig abdecken. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 790 qm. (einschließlich Keller), davon 710 qm. sind sofort nutzbar, während die Überbauung einschließlich der Gemeinschaftsbereiche 660 m² erreicht. Das Anwesen ist auf einem Grundstück von 209 qm gebaut. Dank kürzlich erfolgter umfassender Renovierungen sind die Wartungskosten minimal. Gebäudestruktur Sechs Ebenen (Keller, Erdgeschoss mit Zwischengeschoss, drei Etagen) Keller: 130 qm Erdgeschoss mit Dachboden (Mezzanine): 230 qm. 3 Etagen: 120 qm jeder Parkplätze: Sieben plus 2 zusätzliche Parkplätze auf dem Grün. Eine seltene Bereicherung für die Gegend Darüber hinaus verfügt das Gebäude über feuerfeste Sicherheitstüren auf allen Etagen, Alarmanlage, Heizung und Klimaanlage sowie einen großen Aufzug für 8 Personen. Die Immobilie bietet eine stabile Mietrendite und ist eine ideale Wahl für institutionelle oder private Investoren, die eine zuverlässige Gewerbeimmobilie an einem strategischen Standort mit guter Erreichbarkeit anstreben. Entfernungen von: Kifisias Avenue: 130 Meter Katehaki Avenue: 50 Meter U-Bahnstation Katehaki: 650 Meter U-Bahnstation Panormos: 790 Meter Neo Psychiko „Leuchtturm“: 925 Meter Krankenhäuser & Diagnosezentren: im Umkreis von 200 Metern Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Roumpos Immobilien