Haus, 107m², Ilioupoli (Athen Süd), 530.000 €

Wohnung im Bau zum Verkauf in der Gegend: Ilioupoli. Die Fläche der Immobilie beträgt 107 m² und befindet sich im 1. Stock. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 2 Badezimmern, 1 Wohnküche und 1 Parkplatz im Untergeschoss. Das Gebäude wird in zwei Jahren fertiggestellt und entspricht hohen erdbebensicheren Baustandards, mit Keller- und Dachabdichtung, Boden-, Schlafzimmer- und Rohrschalldämmung, wodurch eine Energieklasse von A+ erreicht wird. Für die Nutzung der Dreizimmerwohnungen ist die Installation von Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung (Net Metering) geplant. Darüber hinaus werden Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung (Net Metering) für den Einsatz in Gemeinschaftsbereichen errichtet. Die Heizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung (OVENTROP, Deutschland). Die Klimaanlage ist VRV mit Wärmepumpe. Es verfügt über Solarenergie, Boiler, Schalldämmung, Wärmedämmung, ALUMIL-Aluminiumrahmen, thermische Trennung mit Double Guardian-Glas und die Böden bestehen aus Fliesen, Holz und Marmor. Die Wohnung ist nach vorne gerichtet, hell, quer belüftet, luxuriös und eignet sich für Investitionen und Einkommen. Die geografische Lage ist ausgezeichnet, sie liegt 1200 Meter von den U-Bahnhöfen Ilioupoli und Alimos entfernt. Die Wohnung verfügt über die folgenden Merkmale und Vorteile: Elektrische Rollläden, Bildschirme, Kellerabstellraum, Aufzug, Gegensprechanlage, Vorinstallation eines Alarmsystems, Installation eines Brandmeldenetzwerks, Sicherheits- und Brandschutztüren, Spannungsüberwachung, Wasserfiltersystem, Smart-Home-Systeminstallation mit Automatisierungsfunktionen wie einheitliches Schließen der Rollläden, Beleuchtungsszenarien und Kontrollkameras, LED-Beleuchtung, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, Photovoltaikmodule für die Wohnungsnutzung, Autoladegerät. Bei der Übergabe der Wohnung wird dem neuen Eigentümer eine detaillierte Bauakte ausgehändigt, einschließlich einer Fotodokumentation aller Rohre, einer Auftragnehmerliste, Zertifizierungen/Garantien sowie Betriebs- und Wartungsanweisungen. Haustiere erlaubt, ruhige Gegend mit Transportmöglichkeiten, Supermarkt und in der Nähe des Einkaufszentrums und der Vouliagmeni Avenue (750 m). Eigentumscode (D1). Partnercode (AS01). RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Institute of Certifications), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr