Haus, 278m², Nafplio (Argolida), 1.200.000 €

           


1.200.000


278 m²


5 schlafzimmer


4 badezimmer

Standort Nafplio (Argolida)
Preis 1.200.000 €
Wohnfläche 278 m²
Grundstück 360 m²
Typ Haus Kaufen
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Etage -
Ebenen 4
Baujahr 1994
Heizung -
Energieklasse F
Code des Maklers 983435
Anzeige veröffentlicht 0000-00-00 00:00:00
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Grundstück 360 m² Zugang über Fußgänger
Zone - Orientierung -
Parkplatz Ja
Aussicht Neubau
Klimaanlage Möbliert
Parkplatz Garten
Haustiere erlaubt Alarm
Feriendomizil Luxuriös
Satellitenschüssel Interne Treppen
Aufzug Lagerraum
Veranda Swimming-Pool
Spielzimmer Kamin
Warmwasser über Solaranlage Loft
Sicherheitstür Penthouse
Eckhaus Sauna
Fußbodenheizung Denkmalschutz
Neoklassisch

Beschreibung

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Am schönsten und höchsten Punkt der Altstadt von Nafplio, knapp unter den Wänden von Akronafplaw Casτle und der Uhr (`Roloi), ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 278 qm. steht zum Verkauf auf einem Grundstück von 360 m². Die Handlung hat auch eine verbleibende Gebäudekapazität von 150 m², die auf zwei Etagen gebaut werden kann (Erdgeschoss Erster Stock). Es ist eine hochästhetische Vier-Villa (erbaut 1994), die nur auf öffentlichen Räumen grenzt. Wirklich einzigartig, in ausgezeichnetem Zustand, mit all dem modernen Komfort, beleuchtet mit vielen Fenstern, einem großen Garten und herrlichem Blick in alle Richtungen, ein eher seltenes Merkmal für die Gebäude des alten Nafplios. Es befindet sich in der charmanten und historischen Gegend von Psaromachalas mit seinen malerischen gepflasterten Straßen voller Farben, Düfte und Bildern. Es hat einen ungehinderten Blick auf die gut erhaltene Altstadt darunter, die BOURTZI-Festung im Hafen, die Wände von Acronafplay Casτe, der Cas τle von Palamidi, den argolischen Golf und der argolischen Ebene sowie sogar die Berge von Korinth und Arkadien. Es ist bisher entfernt von den touristischen Gassen und dem Syntagma-Platz, so dass es immer ruhig ist, aber gleichzeitig so nahe an ihnen, zwei Gehminuten entfernt. Das Erdgeschoss, das entweder zusammen oder autonom von den anderen beiden Etagen arbeitet, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Holzkastanienboden, geflieste Küche, zwei Schlafzimmern mit Schränken und Holzboden und einem geräumigen Badezimmer. Sein vorherrschender Vorteil ist die Möglichkeit, es mit kurzfristigem oder langfristigem Mietvertrag zu nutzen, wodurch es zu einer Investmenteigentheit ist. Es arbeitet bereits als kurzfristige Mietunterkunft, um seinen Besitzer einen erheblichen jährlichen Umsatz zu bringen, da Nafplio ein großartiges Touristenziel ist. Auf derselben Ebene befindet sich der Kesselraum, aber in einem separaten Raum, um das gesamte Gebäude mit Ölkühler zu erhitzen. Die erste Etage ist zugänglich, entweder intern durch den Erdgeschoss mit einer inneren Holztreppe, unter der ein Lagerraum oder extern von der gemeinsamen öffentlichen Fußgängerzone oder dem Garten gebildet wurde. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer großen Küche, die alle als Einzelraum ausgelegt sind, ein großes Büro, das die Möglichkeit der Isolation vom Wohnzimmer und ein Badezimmer hat. Der zweite Stock kommuniziert mit dem ersten Stock mit einem hölzernen inneren Treppenhaus. Es besteht aus einem kleinen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem großen Badezimmer, zwei hellen Schlafzimmern mit Holzkastanienböden, großen Schränken und Klimaanlagen. Die dritte Etage ist ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, einem Badezimmer, einer Küche, Klimaanlage und direktem Zugang zu einer großen Terrasse, in der die Aussicht einzigartig ist. Das sichtbare Holzdach auf dem Dach verleiht ihm ein atmosphärisches Gefühl. Wie im Erdgeschoss kann es als kurzfristige Mietunterkünfte dienen. Der elegante und geräumige Garten ist auf mehreren Ebenen gebildet und perfekt an den Gesamtraum angepasst. Im Erdgeschoss grenzt es an einer Seite mit dem sichtbaren Felsen von Akronafelplia und ist von der Straße von einem Steinzaun mit einem Eisentor getrennt. Es ist mit Steinplatten gepflastert, hat einen Steinbrunnen, ein Steintreppenhaus, das zu einer Terrasse - zweiter Ebene höher ist, die unten steigt, unten, deren Speicherplatz für Brennholz erstellt wird. Das gesamte Gebäude hat einen Alarm mit Kameras um den Umkreis. Es ist 80 m. Weit entfernt vom Syntagma-Platz, 200 m. Vom Hafen und Banieres Strand, 400m. Vom atemberaubenden Strand von Arvanitien, 4 km von Tiryns, 24 km von Mycenae, 27 km vom alten Theater von Epidaurus, 135 km von Athen und 165 km vom internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos entfernt. RE / MAX-Experten, Tel. Kontakt: 2752028813, E-Mail: [email protected]

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